Для многих московских семей состояние ремонта стало практически постоянным. После непродолжительного зимнего перерыва они вновь устремляются в магазины отделочных материалов и на строительные рынки, успокаивая себя тем, что это в последний раз, этот ремонт последний. Но заканчивается все, как всегда, косметическим ремонтом и кучей недоделок, остающихся на следующий год.
Чтобы экономия не обернулась новыми расходами
Статистика говорит, что лишь 11% московских семей решается на глобальный ремонт, 15% считают его пустой тратой времени, нервов и денег, а 20% москвичей каждый год приводит в порядок лишь отдельные помещения в своей квартире.
Качество ремонта сильно зависит от квалификации и ответственности мастеров. Поэтому к их выбору стоит отнестись с максимальной ответственностью. Телефон в газете или на рекламной листовке — не лучшее решение проблемы. А вот узнать у друзей или родственников, кто выполнял ремонтные и отделочные работы в их квартире (если результат Вас впечатлил) — шаг весьма разумный. Это позволит нанять бригаду, которая работает качественно и профессионально и не беспокоиться о том, что Вас обманут или работу придется переделывать.
Стоит обратиться к услугам строительной компании, которая длительно работает на российском рынке. Такой исполнитель не только никуда не исчезнет, но еще и гарантию на выполненные работы предоставит. А вот с гастарбайтерами гораздо сложнее. Эти могут растаять, как дым, прихватив задаток и кое-что из хозяйского имущества. Дорого обойдется подобная экономия!
Некоторые считают, что к ремонту стоит готовиться заранее. Для них это означает заблаговременное приобретение строительных и отделочных материалов. Спешим разочаровать тех, кто поспешил в магазин, не наняв мастеров. Какие бы математические способности Вы не имели, правильно рассчитать количество материалов Вам не под силу. Только профессионалы знают, сколько следует оставлять плитки и обоев на подбор рисунка, на бой, на припуски, как поведет себя тот или иной материал, сколько цемента потребуется для стяжки и краски для качественных малярных работ. Доверьте специалистам все расчеты, огласите свои финансовые возможности, и они предложат Вам оптимальное решение как по количеству, так и по качеству материалов. В противном случае у Вас либо останется дополнительный склад строительных смесей, рулонных материалов, красок и плитки, либо чего-то не хватит. Пол беды, если это затирка или цемент, и совсем плохо, если это дорогие обои или бордюр, которые в магазинах уже закончились.
Чтобы контролировать процесс ремонта можно взять на работе отгулы или отпуск. Впрочем, если работа доверена строительной компании, заключен договор, подписана смета и график, то стоять над душой у мастеров не обязательно.
Предложениями различных компаний и частных лиц пестрят газеты рекламных объявлений, каталоги и листовки. Выбирая исполнителя, стоит отказаться от услуг частников и диких бригад, ибо такая экономия может в дальнейшем перерасти в огромную нервотрепку, отвратительное качество ремонта, растянутые сроки и, как следствие, дополнительные расходы.
Ремонт квартиры начинается
Вы берете в руки телефон и звоните в офис выбранной Вами компании. В оговоренное время к Вам приезжает инженер сметчик. Он осматривает объект, производит необходимые замеры и тщательно фиксирует все Ваши пожелания, касающиеся отделки, перепланировки, ремонта. Результатом работы этого специалиста является смета на выполнение работ, которая будет выслана Вам через несколько дней по электронной почте. В смету включается ведомость строительных материалов, необходимых для черновой подготовки поверхностей.
Если смета в целом не вызвала у Вас возражений, к Вам отправляется прораб, с которым Вы подробно согласовываете все предстоящие строительные работы, составляя график их выполнения. После того как договор подписан, а смета и план-график утверждены, можно начинать сами ремонтные работы.
Оплата работ производится поэтапно по мере их выполнения. Выделяют четыре основных этапа ремонта: прокладка инженерных коммуникаций, черновые подготовительные работы, чистовая отделка, установка электрооборудования и пуско-наладочные работы.
Московские цены на ремонт
Косметический ремонт обойдется Вам от 2400 руб. за кв. метр. Он предполагает покраску стен и потолков, укладку напольных покрытий (ламинат, ковролин, линолеум), поклейку обоев, замену дверей и сантехники, замену установочных элементов электрооборудования (без переноса).
Капитальный ремонт требует затрат от 4500 руб. за кв. метр. В список работ входит установка потолков, укладка плит, замена сантехники и электрики с перетрассировкой, покраска стен и потолков, демонтаж и установка дверей, замена напольного покрытия, включая новую стяжку, шпатлевка поверхностей стен, оклейка их обоями, устройство полов с подогревом и замена радиаторов отопления.
Евроремонт потребует 6000 руб. за кв. метр. При евроремонте производится полная замена труб и сантехнического оборудования, выравнивание поверхностей с последующей оклейкой и покраской, монтаж многоуровневых потолков, устройство полов с подогревом, замена электропроводки с переносом установочных элементов, замена дверей и окон, погрузочно-разгрузочные работы и подъем материалов на этаж.
