ТЦ "Апельсин" находится на центральной магистрали (ул. Ново-Садовой) в одном из крупных городских районов. Более 60 тысяч человек живут в пятнадцати минутах ходьбы от ТЦ. Число автотранспорта, маршрут которого проложен мимо ТЦ - более 30 тысяч единиц в день. Свыше 260 тыс. человек проезжают ежедневно, направляясь на работу, а вечером возвращаются домой, используя данную транспортную развязку. Рядом с ТЦ разместились трамвайная и автобусная остановки "ТЦ Апельсин", на которых останавливаются 25 маршрутов городского транспорта. В данном районе ведются широкомасштабные строительные работы новых жилых комплексов.
Совсем рядом с ТРК Апельсин расположены знаменитые городские объекты, в частности: "Планета Фитнес" - крупный в Поволжье фитнес комплекс, Поволжское отделение Сбербанка Российской федерации, гостиница бизнеса и прочие значимые объекты.
Установленный рядом с ТЦ светофор и планировка прилегающей территории дают возможность беспрепятственно проезжать и проходить к "Апельсину".
При реконструкции ТЦ общая площадь увеличилась до 11000 м2 за счет открывшейся второй очереди третьего этажа. Улучшены инженерные системы здания соответственно современным строительным нормам, а также лестницы поменяли на эскалаторы компании OTIS и увеличили площадь паркинга.